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　　洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新户型空间，以极质面宽，让自然山景与阳光资源最大化；全明通透，丰盈简约，盛载家的宁静。

　　这个产品属于私人定制、且需要3个购房资格，有需要购买的客人们，公司持有，没有限购条件。总价约1.2亿，单独聊

　　1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约220-248㎡浅隐平墅，每一席皆定制。

　　印香山园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。以唐朝诗人王维的《山居秋暝》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为设计宗旨，巧妙结合山体、高差和自然环境，最大限度保留景观环境与原山、建筑、空间的亲密对话，形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式， 与山林无界相融，循境而往，游园京梦。

　　✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。

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