2024最新广州南沙湾御苑售楼处(官方通知)楼盘简介房价-户型配套

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　　南沙湾御苑位于广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处，可以东望狮子洋，坐拥11公里的滨海景观带，下楼就能沿岸散步，尽享浪漫风情。南面毗邻黄山鲁森林公园，新鲜氧气随时可享。西南向是南沙36洞高尔夫球场，居家可以望见苍翠高尔夫景，还可以在果岭之上挥杆，生活就是如此惬意。

　　南沙湾·御苑——南沙最宜居豪宅【品牌保证】集团香港侨兴集团联袂打造【景观保证】广州唯一享山·海·高尔夫·园林四重景观项目【产品保证】南沙稀缺2梯2户、2梯4户舒适性户型【成交保证】开盘至今累计超2000位业主信心认可【潜力保证】粤港澳大湾区门户核心，潜力无限

　　南沙唯一在售高尔夫洋房基础信息【在售面积】高层20栋122㎡(3房)、130㎡(3+1房)大平层19栋229㎡（5房3厅4卫4阳台）【交付标准】精装修【物管费用】洋房2.8元/平方/月【交付时间】2022年6月底【容积率】1.59（远低于南沙其他住宅项目）

　　项目引黄山鲁天然溪水入园，打造充满活力、宜居舒适的低密度社区，容积率低至0.5。集山、海、高尔夫以及园林四重景观于一体的江景豪宅，在南沙少之又少。

　　南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。

　　海路空交通发达，陆路：连接多条高速公路，虎门大桥、南沙大桥轻松畅达大湾区各城市，海路：南沙客运港码头（距离项目仅3-5分钟车程）每天有12班航班往返香港中港城码头、香港国际机场，飞机：可一小时到达周边5大国际机场，可便捷通达全世界。

　　公交：家门口新增【南沙湾御苑】公交站，南沙3路、18路、19路、53路、62路停靠直达地铁四号线南沙客运港、蕉门、金洲、黄阁等站。

　　教育方面：园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。

　　商圈方面：项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；

　　生态方面：享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观。

　　医疗方面：项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。

　　建筑面积约122-229㎡三/四房，户户南北通透，2梯4户的点式设计，具有非常好的采光和通风效果。

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